Fasadrenoveringar kan bli dyra, och många undrar därför om det går att använda ROT-avdraget för att sänka kostnaden. Reglerna kan kännas lite röriga, men i grunden handlar det om att du kan få avdrag på arbetskostnaden när du fixar till husets utsida.
Hur mycket du får dra av, vad som räknas som godkänt arbete och vad du själv behöver tänka på går vi igenom här – på ett enkelt och tydligt sätt.
Vad ROT-avdraget innebär i praktiken
ROT-avdraget är ett skatteavdrag som minskar arbetskostnaden vid reparation, underhåll och ombyggnad av bostäder. Avdraget gäller bara arbetskostnaden, inte material, resor eller utrustning. För fasadrenovering innebär det att du kan få en sänkning på 30 % av arbetsdelen, upp till ditt årliga ROT-utrymme som maximalt är 50 000 kronor per person.
Det är Skatteverket som hanterar avdraget och företaget som utför arbetet gör vanligtvis avdraget direkt på fakturan. Du ser därmed prisnedsättningen redan när du betalar. Har du redan använt hela årets ROT-utrymme påverkar det möjligheten att få avdraget beviljat, och där kontrollerar Skatteverket automatiskt hur mycket du har rätt till.
Vilka delar av en fasadrenovering som ger rätt till avdrag
Renovering av fasad omfattar flera olika moment, men alla ger inte rätt till avdrag. Arbete som förbättrar eller återställer fasadens befintliga skick faller normalt inom ramen för ROT-reglerna. Det kan handla om:
- Lagning av puts
- Målning och ommålning
- Byte av skadade fasadpartier
- Tvätt och behandling av fasaden för att återställa ytskiktet
Arbeten som räknas som nybyggnation eller tillbyggnad ger däremot inte rätt till ROT. Bygger du exempelvis till en helt ny vägg eller höjer taket omfattas det inte av avdraget. Samma sak gäller om huset är yngre än fem år, eftersom Skatteverket då klassar arbetet som byggnation snarare än renovering.
Kostnader som inte omfattas av ROT-avdraget
Det är lätt att tro att hela projektet påverkas av avdraget, men ROT gäller bara arbetskostnaden. Material som färg, puts, brädor, ställningar, hyrning av maskiner eller transporter ingår inte. Därför är det vanligt att en offert delar upp arbetet tydligt, så att du ser vad som omfattas av ROT och vad som inte gör det.
Företaget måste kunna redovisa arbetskostnaden separat. Om det inte framgår kan Skatteverket neka avdraget. Det är även viktigt att du står som ägare av bostaden och att renoveringen utförs på privatbostad, inte på hyresfastigheter eller fritidshus som klassas som näringsfastigheter.
Val av företag och hur ROT hanteras administrativt
Många väljer att anlita ett etablerat företag för att få trygg hantering av avdraget. Vid exemplevis fasadrenovering Stockholm brukar företag i området ha god vana att sköta ROT-administrationen direkt på fakturan, vilket gör processen smidigare för dig som kund.
Det är viktigt att företaget du anlitar har F-skattsedel. Utan F-skatt finns ingen möjlighet att använda ROT-avdraget. Vanligtvis skickar företaget in en begäran om utbetalning till Skatteverket efter att du har betalat fakturan.
Skulle Skatteverket neka utbetalningen på grund av att ditt ROT-utrymme är förbrukat kan företaget i efterhand behöva fakturera dig resterande belopp, så det är klokt att själv kontrollera hur mycket avdrag du har kvar innan projektet startar.
Så planerar du fasadrenovering med ROT
Renovering av fasad är ett ganska stort projekt som kräver planering. För att avdraget ska fungera utan problem är det bra att gå igenom några saker i förväg. Få koll på hur mycket ROT-utrymme du har kvar för året. Det görs enkelt via Skatteverkets e-tjänst. Ha även en tydlig dialog med företaget om hur mycket av arbetskostnaden som ger rätt till avdrag.
Delbetalningar kan påverka ansökan eftersom ROT dras i samband med varje betalning. Om projektet sträcker sig över ett år kan avdraget delas upp mellan två skatteår, vilket kan vara fördelaktigt om du vill utnyttja nytt ROT-utrymme efter årsskiftet. Planeringen bör därför anpassas efter både projektets tidsplan och hur mycket avdrag du vill nyttja.
Vanliga frågor kring ROT och fasadarbete
Det är många som funderar på vad som egentligen gäller när man använder ROT-avdraget vid fasadrenovering. Nedanför hittar du några av de vanligaste frågorna.
Gäller ROT-avdraget om jag köper materialet själv?
Vem som köper materialet spelar ingen roll, eftersom ROT-avdraget bara beräknas på arbetskostnaden. Färg, puts, virke och andra byggmaterial omfattas inte av avdraget.
Däremot får företag ofta bättre inköpspriser tack vare sina leverantörsrabatter – men de kan också lägga på ett påslag för hantering och transport. Det kan därför vara klokt att jämföra priserna innan du bestämmer vem som ska stå för inköpen.
Kan jag få ROT-avdrag för ställningar?
Ställningar är nästan alltid nödvändiga vid renovering av fasad, men hyran och monteringen av dem ger inte rätt till ROT-avdrag. Arbetet som görs från ställningen räknas däremot som avdragsgillt, vilket innebär att större delen av arbetskostnaden ändå kan omfattas av ROT.
Kan flera personer dela på ROT-avdraget för samma arbete?
Ja, det går att dela på ROT-avdraget om flera personer äger bostaden tillsammans och står på fakturan. Skatteverket fördelar då avdraget mellan ägarna utifrån hur mycket var och en betalar. På så sätt kan ni utnyttja ett större ROT-utrymme och minska kostnaden ännu mer.
