Att byta elcentral i en bostadsrätt är mer komplext än många tror. Det handlar inte bara om själva installationen utan också om vem som ansvarar för vad, vilka tillstånd som krävs och vad som gäller enligt föreningens stadgar.
Läs vidare för att ta del av reglerna och vad du behöver tänka på när det är dags att modernisera elcentralen i din lägenhet.
När behöver elcentralen i bostadsrätten bytas ut?
Gamla elcentraler med keramikproppar bör bytas ut av säkerhetsskäl. Dessa system från 1960-talet och tidigare saknar ofta moderna säkerhetsfunktioner som jordfelsbrytare och kan utgöra brandrisk vid fel.
Överbelastning är en annan vanlig anledning. Moderna hushåll använder mycket mer el än för 50 år sedan, och gamla elcentraler kan vara underdimensionerade för dagens behov. Om säkringar går ofta eller om du behöver dra sladdar från andra rum kan det vara dags för uppgradering.
Renovering av lägenheten är ofta en naturlig tidpunkt för byte. När väggar öppnas för andra arbeten blir det enklare och billigare att samtidigt uppgradera elinstallationen.
Vissa försäkringsbolag kan också kräva modernisering av mycket gamla elinstallationer för att behålla fullt försäkringsskydd.
Vem ansvarar för elcentralen i en bostadsrätt?
Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du normalt för elinstallationen inne i lägenheten, inklusive elcentralen. Detta regleras vanligtvis i föreningens stadgar och underhållsplan.
Bostadsrättsföreningen ansvarar för huvudmatningen fram till din lägenhet, medan du ansvarar för fördelningen inom lägenheten. Gränsen går ofta vid elmätaren eller vid första fördelningspunkt i lägenheten.
Kontrollera alltid dina stadgar och underhållsplan för att vara säker på vad som gäller i just din förening. Vissa föreningar har avvikande regler där de tar större ansvar för elinstallationer.
Får man flytta en elcentral i lägenheten?
Ja, du får normalt flytta elcentralen inom din lägenhet, men det krävs professionell installation av behörig elektriker. En flytt innebär ofta att nya kablar måste dras, vilket är omfattande arbete.
Tänk på att elcentralen ska vara lättillgänglig för avläsning, underhåll och vid nödsituationer. Placering i garderober eller andra svåråtkomliga utrymmen kan strida mot säkerhetsföreskrifter.
Nya kabeldragningar kan kräva hål genom bärande väggar eller andra konstruktionsändringar som behöver godkännas av bostadsrättsföreningen.
Behöver man tillstånd från föreningen?
För enkel utbyte av elcentral på samma plats krävs sällan föreningens tillstånd, men kontrollera alltid stadgarna först. Det räknas som inre underhåll som du ansvarar för själv.
Flytt av elcentral kräver däremot nästan alltid tillstånd eftersom det kan påverka föreningens egendom. Kabeldragning genom gemensamma utrymmen eller konstruktionsändringar måste godkännas.
Ansök i god tid eftersom föreningens styrelse kan behöva tid för att granska planerna. Bifoga ritningar och beskrivning av arbetet, helst undertecknat av behörig elektriker.
Regler för installation av elcentral
All installation av elcentraler måste utföras av behörig elektriker med rätt auktorisation. Detta är inte något du får göra själv, oavsett kunskap och erfarenhet.
Installation måste följa gällande säkerhetsföreskrifter och byggnadsstandarder. Moderna elcentraler ska ha jordfelsbrytare, rätt dimensionerade säkringar och uppfylla krav på brandsäkerhet.
Arbetet ska anmälas och kontrolleras enligt gällande regler. Behörig elektriker ansvarar för att allt utförs korrekt och att nödvändiga dokumentationer och certifieringar upprättas.
